マンション購入時期の判断

●皆様ならどちらを選びますか?【お礼500枚!】皆様ならどちらを選びますか?【お礼500枚!】マンションか一戸建てかで迷っております。現在夫婦ともに気に入ったマンションの物件があります。最上階角部屋で専有面積が100�uの4LDK＋ルーフバルコニー50�uです。周りに高い建物があまりなく、眺望・日当たり・風通しともに抜群です。ルーフバルコニー付きなので日向ぼっこや夜景を見ながら晩酌なんてありかな、と思い描いているわけですが、同価格、同地区で50坪の敷地に40坪ほどの建物面積の一戸建てが購入できます。私たちはマンションを購入する気でいたのですが、お互いの両親や住宅販売をしている知人(一戸建て・マンションとも扱っている)からは一戸建てを強く勧められます。理由は土地があることや子供のこと(男の子二人)を考えて、ということなのですが。確かに男の子二人なので、周囲への騒音は気を遣うことになると思います。ちなみに最上階は二戸しかなくお隣は我が家と同じ男の子二人のファミリーなのでそことは仲良くやっていけるかな、とは思います。真下に当たる部屋はまだ誰も入居されていません。(現在分譲中)私たちが一戸建てをためらう理由は・部屋のカーテンが開けられない!(これが一番大きいです)・庭で何かするにしても人目が気になる(通行人や近所の目）・ガーデニングにさほど興味がない・虫が苦手(私だけですが)・自治会の付き合いとかわずらわしい・マンションで得られる眺望はまず無理・防犯面(我が家は共働きなので特に）などです。子供のことを考えると、、、というのは確かにあります。ただ子供もあと5、6年もすればおとなしくなるかな、とも思うし私たち夫婦がゆっくりくつろげないのもどうかと思います。（というより、マンションのほうが断然プライバシーが守られる)しかしネットの情報などでも圧倒的に一戸建て支持者が多いですし、周りも反対しているので悩んでおります。皆様ならどちらに住みたいですか?理由もあわせてお答えいただくと嬉しいです。よろしくお願いいたします。続き
---
●困っています。主人が、借金を作ってしまって、金額が、１５００万で、毎月３０万....困っています。主人が、借金を作ってしまって、金額が、１５００万で、毎月３０万の支払いです。１歳と１１歳の子供が、おります。給料は、３０万です。家賃を引かれてです。家賃は、２万です。自己破産して欲しいのですが、主人の実家を担保で、８００万銀行から貸し入れしているので、家を取られると言って破産してくれません。保証人は、義父、母です。破産したら、実家は、取られるのですか？弁護士に相談したら、整理の方が良いと言われましたが、、、違う弁護士さんは〔無料相談〕、破産しなさいとおっしゃておりました。弁護士さんによって、解決が、違うのですか？サラ金や、クレジット会社から７００万から借金しております。私の実家も、年金暮らしで、援助していただけませんし、毎日、夜も寝れなくて悩んでおります。皆さんのお知恵をおかしくださいませ。続き
---
●中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予....中古マンションの購入を考えています。いろいろ教えてください。明日見学に行く予定なのでアドバイス急ぎです。今、以前から希望していたマンションが売りにでています。・４LDKで2780万（新築当時は3500万くらいだと思われます。4LDKははじめて売りにでました）・大きな駅に徒歩１分以内・主人の両親と同じマンション（両親は10年前に新築で購入）・年収450万（税込）ですが今から上がっていくと思います・小さい子供が三人で今は専業主婦です。二年後にはパートにでれたらでるつもりです・三年おきくらいで県内が多いですが転勤族です・車を買い、続けての出産で貯金は無いに等しいです今買えそうなら買って人に貸し（管理費、修繕費、駐車場等いれて13万くらいが相場です）、10年後くらいになり引越しが難しくなり主人が単身赴任になったときに私たちは住めたらいいなと思っています。子供が小さいうちは家族みんなでついていきたいです。ローンや固定資産税、管理費、修繕費、駐車場等考えてどうでしょうか？主人の両親の老後も考えて同じマンションだったらと思うのですが・・・今のところこのマンション以外は購入は考えていません。購入時期や子供の学費のことや親のこといろいろ考えるとどうしたらいいのかわかりません。同じ環境の方、失敗された方、マンション購入に詳しい方、、、どんな方でもいいのでアドバイスお願いします。続き
---
●不誠実な落札者に困惑しています。悪評価を入れたいのですが・・・。先月中旬、引越し...不誠実な落札者に困惑しています。悪評価を入れたいのですが・・・。先月中旬、引越しの際の不用品をいくつか出品しました。その中の大型テレビ＆テレビ台の落札者についてです。書くと長くなるので簡潔に書きますが、商品の説明に「二人以上の引取りで」と記載したのに一人でやって来られて、結局重たくて運び出せずに断念、「後日改めて」と言ったまま一週間以上も連絡が無く、当初の引渡し期限は過ぎてしまい、マンションの引渡しが迫ってきた事も有り「引渡し日の特定をお願いします」と二度メールをしました。すると逆ギレして罵詈雑言を浴びせられ、最後は「電話して来い！」との事。その後何度も電話やメールしましたが、電話も取らないしメールも返信なし。何度も警告メールを送り、最後は「落札者都合のキャンセル」処理をしました。商品は無事に次々点の方に引越しまでに引渡しできたのですが、実は前出の落札者がうちに来た時に、他に落札した商品（800円くらいのもの）と、運び出せなかったテレビのリモコンを持って帰っていたのです。支払いも「次に取りにくる時に」と言って、せずに帰りました。私としてはもう関わりたくないので連絡はしたくないのです。（次々点の方にはリモコンを購入して渡しました）ただ、最後に「非常に悪い」の評価を自分の言葉で入れてやりたいと思っています。（今はオークションマスターからの評価で入り、コメントは入れていません）しかし、どんな報復を受けるかと思うと怖くて出来ません。そこで質問なのですが、終了したオークションにアクセスできなくなる期間はどれくらいなのでしょうか？？それが解れば、ギリギリに評価を入れる事が出来るのに・・・と思っています。詳しい方、是非教えて下さい！！続き
---
●マンションを購入したいと考えています。年収３５０万、貯蓄４５０万、物件は１５....マンションを購入したいと考えています。年収３５０万、貯蓄４５０万、物件は１５００万です。１年貯金をし、頭金７００万で購入すると不動産業者に伝えたところ、今を逃すのは勿体ないと。そうなのでしょうか？マンションを一年先くらいまでに購入しようかと考えています。年収は税込み３５０万、貯蓄は４５０万です。気に入った物件もあったのですが、女性単身（３３歳）で購入のため、なかなか踏ん切りがつきません。今のところ結婚の予定はありません。ローンも毎月の支出を少なく、短期間で返したいと思っています。（５万以内、２０年ほど）１０年固定２．２％、その後０．７％優遇です。物件は１５００万ですが、１年間、貯金とアルバイトを頑張り、頭金７００万位になって購入したいと不動産業者に伝えたところ、『来年になったら金利優遇が縮小、撤廃の可能性がある！』『１年後に購入できる物件は今よりグレードが下がってしまう！』といわれてしまいました。来年には、金利優遇はなくなってしまうのでしょうか？１年という期間に、頭金を増やして購入するよりも、いま購入する方が、総支払い額が少なくなるとも言われましたが、そうなのでしょうか？頭金を増やすのが得策か、今の状態で購入するのが得策か、毎日、毎日悩んでいます。みなさんのご意見を聞かせていただけたら。。と思い、ご相談させていただきました。よろしくお願いします。続き
---
マンション購入は、その時期も含めて十分な注意が必要です。その主な理由は２つあります。
まずひとつは、マンションの売買は額が大きいことがあげられます。

すなわち、個人が行う取引の中でも最も知識がない取引といえます。
当然、ほとんどの人が何となく不安を感じるわけです。
それだけではなく、マンションの取引業者には「悪徳」といわれる業者も少なからず存在するのもやっかいです。
そういった取引業者は売上をあげることで頭が一杯なのです。

従って、そういったマンション業者にひっかからないように十分注意する必要があります。
後で「損した」といっても取り返しがつかないのです。
マンション売買に不可欠な知識は最低限身につけたうえで、取引に臨みましょう。