マンション購入・売却術



現役のマンション業界関係者が明かす
マンション購入・売却
業者の餌食にならない方法を
知りたいと思いませんか

 マンション業者の営業マンは、大手・中小関係なく徹底的な
 社員教育を受けます。
 それは、お客様の利益のための教育ではなく、自社の利益
 のための教育です。


 そんな営業マンの巧妙な営業手法から身を守る自衛手段を
 持っていますか?
 まずは無料で
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 さらに『不動産業者が決して言わないマンション
 購入・売却の虎の巻』の著者である富山浩二本人
 より、「マンション売買はここをチェック」もメール
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e-マンション研究会



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●年収650万円でマンション購入のため3,150万円借入しようかと思っています。年収650万円でマンション購入のため3,150万円借入しようかと思っています。 年収650万円(税引き前)でマンション購入のため3,150万円借入しようかと思っています。 共益費、駐車場代、修繕積み立て費で毎月2万円が加わるので、35年ローンで毎月の支払いが10万円程度になってしまいそうです。 車のローンも毎月2万円弱あって、子供も将来的に2人欲しいと思っているので教育費が膨らむのもやや不安です。 私の年収で毎月住宅ローンの支払いが10万円を超えるのはキツイでしょうか?続き
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●転勤になりそうです。大至急教えて下さい!東京、新橋に通勤時間1時間以内で通える...転勤になりそうです。大至急教えて下さい!東京、新橋に通勤時間1時間以内で通える所、千葉、茨城、都内あたりで子育てがしやすく、車も1台置ける賃貸マンションを探しています。関東は初めてなので、何もかも分からない状態で困っています。職場が新橋です。家から出て、1時間程で通える範囲で治安の良い、庶民的な子育てがしやすい所を探しています。できれば、子供の医療費の助成や子育てに良い自治体?というのか分かりませんが、そんな感じの街ってありますか?夫は電車通勤(勿論ですが)私は軽自動車を所有したいと思ってます。子供が小さいので・・・。少し調べたら茨城県のつくばエクスプレス沿線か、千葉の柏あたりしか、わかりません。この辺はどうでしょうか?他にもどこでも良いので情報を求めてます。できれば家賃は12万位を考えてますが無理ですか?続き
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●大変困っています。数日前マグザムを新車で購入。私は賃貸マンション住みなんです....大変困っています。数日前マグザムを新車で購入。私は賃貸マンション住みなんですが、駐輪場も確保してたのですが、いざ購入したら大きすぎると苦情が出てしまいました。私の駐輪スペースの隣に、ほとんど乗っていないフォルツァが入ってるのですが、その場所だったら辛うじてお尻が邪魔にならずに大丈夫かと思い、場所を交換していただけないかと本人と交渉しました。本当に困ってるので何とかお願いできないかと話しましたが、その方は分譲の入居者のため、賃貸の私より優先だからと断られてしまいました。それから毎晩仕方なく路上駐車をしているのですが、駐禁やいたずら、盗難が心配で眠れません。民間の駐車場も考えたのですが、バイクのローンを抱えとてもじゃないけど駐車場までは経済的に無理なんです・・・私はバイク通勤で、朝は早く帰りは遅いので、駐車時間は9,10時ぐらいから朝6時ぐらいで、近所の方や会社の入り口などの空いてるスペースを貸して頂けないかと聞いてみたり、ありとあらゆる方法を考えましたが無理・・。そもそも計画性をもって購入しなかった私が悪いので反省しています。まだ買って1週間、やっぱり手放すしか方法はないでしょうか。知り合いにバイクを売るにもなかなか見つからず・・・。一時預かって頂けるようなところはあるのでしょうか?本当に困り果てています。何かいい知恵がありましたら力をお貸しください。続き
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●結婚新居にアパートかマンションかで迷っているところです。(ベストアンサーの方....結婚新居にアパートかマンションかで迷っているところです。(ベストアンサーの方に知恵コイン500枚差し上げます!)月収が手取り25万円で栃木県在住の26歳です。今年の12月に結婚する予定なのですが新居について迷っています。近所に1000万円のマンションがありローンだと月に6万円ぐらいで購入できます。(3LDKで日当たりは良好です!)もしくは2LDKのアパートで家賃が月5万円の物件と迷っているところです。迷っている理由なのですが・・・。長男なのでそれぞれの物件から車で15分ぐらいの実家にいずれは戻る予定なんです。その件については不動産屋さんに戻ることを前提にしても大丈夫!買ったマンションを売却または資産にしながら他の人に賃貸出来るという説明を受けました。そして私の会社は転勤がないわけではなくたまに転居を伴った転勤もあります。この場合は社宅扱いになり5万のアパート(社宅)なら1万円ぐらいの負担で済みます。あとは実家に戻った場合築25年の一軒家をリフォームしなければいけません。外壁のヒビや床の張替えなど・・・そんな状況に置かれています。マンションにしては安いと思っているのですが生まれてはじめての大きな買い物!今ひとつ購入に踏み切ることが出来ません。皆様のアドバイスや生の声など聞かせていただければ幸いです!どうぞよろしくお願いいたします。長文失礼いたしました!もし他の情報が必要であれば補足したいと思います。続き
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●ローンの審査に関して質問ですローンの審査に関して質問です先日マンション購入のためローンを申し込み審査が通りました。その際に、「車のローンなど、新規には組まないでくださいね」と言われました。今DELLでPCの購入を検討していますが、そのDELLのクレジット(分割払い)を利用しようと思っていますが、このようなものも上記の話の内容にひっかかり、住宅ローンで問題が起きたりするのでしょうか…。続き
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マンションの購入・売却は、細心の注意が必要です。
何故注意すべきかというと、2つ理由があげられます。
ひとつは、マンション購入・売却ともに、ちょっとしたことが大きな損になりかねないことがあげられます。


当然、ほとんどの人が何となく不安を感じるわけです。
更にそれに輪をかけて、マンション業界にいる悪徳業者の存在が挙げられます。
そういった取引業者は売上をあげることで頭が一杯なのです。
自社に有利なように商談を支配しようとするのです。
ですから、マンション業者を見る目も重要です。
契約が完了してしまえば、後で何を言ってもどうしようもないのです。
マンションは大事な資産ですから、売買には細心の注意を払いましょう。

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